Investment Analyst / محلل استثمارات عقارية

نبحث عن محلل استثمارات متخصص لتقييم وإدارة فرص الاستثمار العقاري وتطوير محافظ الاستثمار. سيكون مسؤولاً عن دراسات الجدوى والتحليل المالي المتقدم وتقييم العائدات الاستثمارية. --- المتطلبات الأساسية: - خبرة 5+ سنوات في تحليل الاستثمارات العقارية- معرفة عميقة بـ ROI و IRR و NPV- إجادة Excel والنمذجة المالية المتقدمة- معرفة السوق العقاري والاتجاهات- إجادة Power BI و Tableau- شهادة جامعية في الإدارة المالية أو الاقتصاد- مهارات تحليلية وبحثية قوية- إجادة اللغة الإنجليزية  --- المسؤوليات الرئيسية: أولاً: دراسات الجدوى الاستثمارية- إعداد دراسات جدوى شاملة للمشاريع الجديدة- تحليل السيناريوهات المالية (الأفضل، الوسط، الأسوأ)- تقييم المخاطر المالية والاستثمارية- تحليل الفرص والتحديات المحتملة- مقارنة الخيارات الاستثمارية المختلفة ثانياً: حساب المؤشرات الاستثمارية- حساب معدل العائد الداخلي (IRR) بدقة- حساب القيمة الحالية الصافية (NPV)- حساب العائد على الاستثمار (ROI)- قياس فترة الاسترجاع (Payback Period)- تحليل نسبة الربحية والمؤشرات الأخرى ثالثاً: إدارة المحافظ الاستثمارية- متابعة أداء الاستثمارات الحالية- تقييم أداء المحافظ الاستثمارية- تحديد الفرص لتحسين العائدات- مراقبة المخاطر الاستثمارية- توصيات لإعادة توازن المحافظ رابعاً: النمذجة المالية المتقدمة- بناء نماذج مالية معقدة للمشاريع- محاكاة الحالات المختلفة (What-if Analysis)- تحليل الحساسية (Sensitivity Analysis)- التنبؤات المالية والسيناريوهات المستقبلية خامساً: البحث والتحليل- بحث الفرص الاستثمارية الجديدة- تحليل السوق العقاري والاتجاهات- مقارنة الخيارات الاستثمارية- تقييم الجدوى الاقتصادية للمشاريع سادساً: التقارير والعروض- إعداد تقارير استثمارية شاملة- عروض تقديمية للإدارة العليا- تقارير الأداء الدورية- توصيات استثمارية مدروسة سابعاً: إدارة البيانات- جمع وتحليل البيانات المالية- إدارة قاعدة بيانات الاستثمارات- تحديث معلومات المشاريع والفرص- التصور البياني للبيانات (Power BI)