Senior Director, Development (Saudi National)

A major destination developer in Saudi Arabia is appointing experienced residential development leaders to support the growth of a large-scale residential portfolio.This is a client-side development role with real influence over product, strategy, positioning, feasibility, and development direction. The portfolio includes villas, townhouses, apartments, and wider residential communities within one of the Kingdom’s most ambitious long term development programmes.The role is focused on the early and mid-development stages. You will help shape projects from development brief, feasibility, and product definition through design management, approvals, procurement strategy, and delivery readiness.This is not a pure project management, design, or construction delivery role. It requires a true developer mindset: commercially aware, comfortable challenging assumptions, and able to balance market demand, product strategy, design quality, cost, programme, governance, and long-term value.You will work closely with internal development, design, commercial, delivery, sales, and governance teams, as well as external consultants and stakeholders. The environment is complex and fast moving, so the successful candidate will need strong judgement, credibility, and the patience to drive progress through multiple internal and external interfaces.Key responsibilitiesLead residential development projects from feasibility through delivery readinessShape product strategy, unit mix, phasing, and development briefsDrive feasibility, business planning, and commercial optimisationManage design development, consultant coordination, approvals, and procurement strategyRepresent the business in senior stakeholder discussionsBalance market positioning, design, cost, programme, and profitabilitySupport improved development processes across the portfolioEnsure projects are commercially sound and properly set up for deliveryCandidate requirementsStrong client-side residential development experienceExperience across villas, townhouses, apartments, mixed residential communities, or large-scale residential masterplansProven capability in feasibility, product definition, design management, commercial decision making, and stakeholder coordinationA genuine development management background rather than pure project management, design, consultancy, contractor, or PMC experienceAbility to work through complex approvals, governance, and multidisciplinary stakeholder environmentsStrong commercial awareness and the ability to challenge product, cost, programme, and design assumptionsRelevant degree required, with real estate or commercial qualifications considered an advantageSaudi National candidates are strongly encouraged to applyThis role would suit a residential development professional who wants to move into a high profile client side environment and help shape communities at a formative stage, rather than simply manage decisions that have already been made.To express interest, please contact Matthew Donovan (Matthew.Donovan@mrgglobal.com) or for interviews in Arabic, contact Nouf Alotaibi (Nouf.Alotaibi@mrgglobal.com) at MRG Global for a confidential discussion.تقوم جهة تطوير كبرى في قطاع الوجهات داخل المملكة العربية السعودية بتعيين قيادات ذات خبرة في التطوير السكني لدعم نمو محفظة سكنية واسعة النطاق.هذه وظيفة تطوير من جانب المالك، تمنح صاحبها تأثيراً حقيقياً في المنتج، والاستراتيجية، والتموضع، ودراسات الجدوى، واتجاه التطوير. تشمل المحفظة الفلل، والتاون هاوس، والشقق، والمجتمعات السكنية الأوسع ضمن أحد أكثر برامج التطوير طويلة المدى طموحاً في المملكة.يركز الدور على المراحل المبكرة والمتوسطة من التطوير. ستساهم في تشكيل المشاريع من موجز التطوير، ودراسات الجدوى، وتحديد المنتج، مروراً بإدارة التصميم، والموافقات، واستراتيجية المشتريات، ووصولاً إلى جاهزية التسليم.هذه ليست وظيفة إدارة مشاريع بحتة، أو تصميم، أو تنفيذ إنشائي. تتطلب الوظيفة عقلية مطور حقيقية: وعي تجاري، قدرة على تحدي الافتراضات، وفهم لكيفية الموازنة بين طلب السوق، واستراتيجية المنتج، وجودة التصميم، والتكلفة، والبرنامج الزمني، والحوكمة، والقيمة طويلة المدى.ستعمل بشكل وثيق مع فرق التطوير، والتصميم، والتجاري، والتسليم، والمبيعات، والحوكمة داخلياً، إضافة إلى الاستشاريين وأصحاب المصلحة الخارجيين. البيئة معقدة وسريعة الحركة، لذلك يحتاج المرشح الناجح إلى حكم مهني قوي، ومصداقية، وصبر لدفع التقدم عبر عدة واجهات داخلية وخارجية.المسؤوليات الرئيسيةقيادة مشاريع التطوير السكني من مرحلة الجدوى وحتى جاهزية التسليمتشكيل استراتيجية المنتج، ومزيج الوحدات، ومراحل التطوير، وموجزات التطويرقيادة دراسات الجدوى، وتخطيط الأعمال، والتحسين التجاريإدارة تطوير التصميم، وتنسيق الاستشاريين، والموافقات، واستراتيجية المشترياتتمثيل الجهة المالكة في نقاشات رفيعة المستوى مع أصحاب المصلحةالموازنة بين التموضع في السوق، والتصميم، والتكلفة، والبرنامج الزمني، والربحيةدعم تحسين عمليات التطوير عبر المحفظةضمان أن تكون المشاريع مجدية تجارياً ومجهزة بالشكل الصحيح للانتقال إلى مرحلة التسليممتطلبات المرشحخبرة قوية في التطوير السكني من جانب المالكخبرة في الفلل، والتاون هاوس، والشقق، والمجتمعات السكنية المختلطة، أو المخططات السكنية واسعة النطاققدرة مثبتة في دراسات الجدوى، وتحديد المنتج، وإدارة التصميم، واتخاذ القرارات التجارية، وتنسيق أصحاب المصلحةخلفية حقيقية في إدارة التطوير، وليست خبرة مقتصرة على إدارة المشاريع، أو التصميم، أو الاستشارات، أو المقاولات، أو إدارة المشاريع من خلال شركات PMCالقدرة على العمل ضمن بيئات متعددة التخصصات تشمل موافقات معقدة، وحوكمة، وأصحاب مصلحة متعددينوعي تجاري قوي، مع القدرة على تحدي افتراضات المنتج، والتكلفة، والبرنامج الزمني، والتصميمدرجة جامعية ذات صلة مطلوبة، وتعد المؤهلات العقارية أو التجارية ميزة إضافيةنشجع المرشحين السعوديين بقوة على التقديم.يناسب هذا الدور متخصصاً في التطوير السكني يرغب في الانتقال إلى بيئة رفيعة المستوى من جانب المالك، والمساهمة في تشكيل مجتمعات سكنية في مرحلة تأسيسية، بدلاً من إدارة قرارات تم اتخاذها مسبقاً.للتعبير عن الاهتمام، يرجى التواصل مع Matthew Donovan عبر Matthew.Donovan@mrgglobal.com، أو للتنسيق والمقابلات باللغة العربية يرجى التواصل مع Nouf Alotaibi عبر Nouf.Alotaibi@mrgglobal.com في MRG Global لإجراء محادثة سرية.