SENIOR FACILITY MANAGER

Do zespołu Redkom Development poszukujemy doświadczonej osoby, która będzie odpowiedzialna za techniczne i operacyjne funkcjonowanie obiektów komercyjnych.Twoje obowiązkiOdpowiedzialność za techniczne i operacyjne funkcjonowanie nieruchomości w portfelu Spółki, w tym zapewnienie ich bezpieczeństwa, ciągłości działania i właściwego standardu utrzymania.Udział w procesach przejęcia nieruchomości, rozpoczęcia świadczenia usług FM oraz innych koniecznych dla utrzymania obiektu (sprzątanie, odśnieżanie, wywóz odpadów itp.)Udział w procesach sprzedaży, w tym due diligence oraz przekazania nieruchomości do nabywcy, identyfikacja ryzyk, zaległości, niezbędnych działań technicznych oraz zapewnienie prawidłowego przekazania dokumentacji i obowiązków.Nadzór nad bieżącym utrzymaniem, konserwacją, przeglądami, naprawami oraz usuwaniem usterek, w tym usterek gwarancyjnych, rękojmi i wad wykonawczych.Koordynacja procesu egzekwowania odpowiedzialności gwarancyjnej i rękojmianej oraz nadzór nad terminowym usuwaniem usterek przez wykonawców, serwisy i inne odpowiedzialne podmioty.Koordynacja szkód ubezpieczeniowych, w tym zgłaszania szkód, kompletowania dokumentacji, współpracy z ubezpieczycielami i rzeczoznawcami oraz kontroli procesu likwidacji szkód i wypłaty odszkodowań.Przygotowanie i kontrola realizacji budżetów OPEX i CAPEX, w tym planowanie remontów, modernizacji i nakładów odtworzeniowych oraz kontrola kosztów.Prowadzenie i nadzór nad projektami technicznymi i modernizacyjnymi, od przygotowania zakresu i wyboru wykonawcy do odbioru prac i rozliczenia projektu.Nadzór nad firmami FM, serwisem technicznym i pozostałymi podwykonawcami, w tym kontrola jakości, kosztów, terminowości oraz realizacji SLA/KPI.Organizowanie postępowań ofertowych oraz negocjowanie umów i warunków współpracy z wykonawcami i dostawcami.Nadzór nad gospodarką śmieciami, mediami i energią, w tym optymalizacją kosztów, warunków dostaw oraz zapewnieniem ciągłości dostaw.Zapewnienie zgodności nieruchomości z wymaganiami prawnymi, technicznymi, gwarancyjnymi, środowiskowymi i przeciwpożarowymi, w tym nadzór nad wymaganymi przeglądami, rejestrami (CKOB, KOBIZE, CRO, CEEB, BDO itp.) i obowiązkami sprawozdawczymi.Nadzór nad dokumentacją techniczną nieruchomości oraz standaryzacją procesów FM w portfelu.Współpraca z zespołami Asset Management, Development, Zarządem, najemcami, wykonawcami i działem prawnym w zakresie technicznym i operacyjnym.Nasze wymaganiaMinimum 7 lat doświadczenia na podobnym stanowisku; doświadczenie w zarządzaniu rozproszonym portfelem nieruchomości komercyjnych będzie dodatkowym atutem.Doświadczenie w zarządzaniu podwykonawcami i koordynowaniu usług technicznych.Dobra znajomość instalacji budynkowych, w szczególności HVAC, elektryki, systemów PPOŻ.Bardzo dobra organizacja pracy, samodzielność i umiejętność ustalania priorytetów.Umiejętność budowania profesjonalnych relacji z najemcami i partnerami.Dobra znajomość pakietu Microsoft Office.Znajomość języka angielskiego umożliwiająca aktywny udział w procesach due diligence i sprzedaży nieruchomościCzego oczekujemy· Samodzielności, odpowiedzialności i inicjatywy. Szukamy osoby, która potrafi nie tylko sprawnie reagować na bieżące sytuacje, ale również przewidywać potencjalne problemy i proponować konkretne rozwiązania.Co oferujemyStabilne zatrudnienie w firmie z sektora nieruchomości komercyjnych (parki handlowe / obiekty magazynowo- logistyczne).Niezbędne narzędzia pracy Pakiet opieki medycznej Karta Multisport Pracę we wspierającym zespoleKulturę organizacyjną firmy opartą na wartościach i kapitale ludzkim