GIÁM ĐỐC VẬN HÀNH KHU CÔNG NGHIỆP

Giám đốc Vận hành Khu công nghiệp (Industrial Park Operation Director / GM)Báo cáo cho: Hội đồng Quản trịI. MỤC TIÊU CÔNG VIỆCChịu trách nhiệm toàn diện về công tác quản lý, vận hành, bảo trì hạ tầng, dịch vụ khách thuê và quan hệ đối ngoại của Khu công nghiệp, đảm bảo KCN hoạt động an toàn, tuân thủ pháp luật, tối ưu chi phí và nâng cao uy tín thương hiệu của Chủ đầu tư.II. NHIỆM VỤ CHÍNHQuản lý & Điều hành Vận hành:Điều hành toàn bộ hoạt động daily của KCN bao gồm: Hạ tầng kỹ thuật (điện, cấp thoát nước, trạm xử lý nước thải), giao thông, an ninh trật tự, vệ sinh môi trường và PCCC.Lập và quản lý ngân sách vận hành (OPEX/CAPEX) hàng năm; kiểm soát chi phí và tối ưu hóa hiệu quả sử dụng năng lượng, tài nguyên trong KCN.Xây dựng, chuẩn hóa các quy trình vận hành (SOP), quy chế nội khu KCN.Quản lý Cấp dưới & Đội ngũ:Phân công, giám sát và đánh giá hiệu quả công việc (KPIs) của các Trưởng bộ phận cấp dưới (Kỹ thuật, Khách hàng, HSE, An ninh...).Đào tạo, phát triển đội ngũ kế thừa và duy trì kỷ luật lao động trong Ban Quản lý KCN.Dịch vụ Khách thuê & Hợp tác:Đại diện Ban Quản lý tiếp nhận, xử lý các yêu cầu, khiếu nại của các doanh nghiệp/nhà đầu tư thứ cấp trong KCN.Đảm bảo chất lượng dịch vụ nội khu nhằm duy trì sự hài lòng và giữ chân khách thuê.Đối ngoại & Tuân thủ Pháp lý:Làm việc với các cơ quan quản lý Nhà nước (Ban Quản lý KCN tỉnh, Công an, PCCC, Sở Tài nguyên & Môi trường, chính quyền địa phương...).Đảm bảo toàn bộ hoạt động của KCN tuân thủ nghiêm ngặt các quy định pháp luật về môi trường, PCCC, an toàn lao động và xây dựng.Xử lý các sự cố phát sinh khẩn cấp (thiên tai, cháy nổ, đình công, tranh chấp...) tại địa bàn KCN.III. YÊU CẦU:Kinh nghiệm:Tối thiểu 05 năm kinh nghiệm ở vị trí tương đương (Giám đốc/Trưởng ban BQL KCN, Giám đốc Dự án BĐS Công nghiệp).Đã từng trực tiếp quản lý KCN quy mô lớn và điều hành đội ngũ Trưởng bộ phận cấp dưới.Kỹ năng cốt lõi:Kỹ năng lãnh đạo & bao quát công việc tốt.Kỹ năng đối ngoại & quan hệ chính quyền xuất sắc.Am hiểu sâu về quy định pháp luật (Môi trường, PCCC, Hạ tầng KCN).